URBAN REFINE

REAL ESTATE TOTAL SOLUTION

~買取から有効活用まで~
私たちアーバンリファインは、
不動産の「総合ソリューションカンパニー」です。

新築戸建分譲事業 / 中古住宅再生事業 /
売買仲介事業 /
土地の有効活用に関するコンサルティング事業 /
再建築不可物件に関する事業 /
相続に絡む不動産の調査・売却 /
借地権に関する事業 /
その他不動産に関するコンサルティング全般

NEWS

2019.12.05
誠に勝手ながら、下記日程を年末年始休暇とさせていただきます。
2019年12月28日(土)~2020年1月5日(日)
2019.11.14
三田野沢コーポ403販売開始しました!
2019.11.08
ダイアパレスつきみ野弐番館205販売開始しました!
2019.11.08
ダイアパレスつきみ野弐番館203販売開始しました!
2019.08.29
国分寺市本多四丁目(中古戸建)販売開始しました!

OUR BUSINESS弊社の業務内容のご案内

業務内容

不動産売買BUYING & SELLING REAL ESTATE

新築戸建分譲事業

弊社ではひとつひとつの土地に合わせ、その土地の価値を最大限に活かし、こだわり抜いた住宅の提供を常に心がけております。
“住まう人が誇りに思える様な家づくり”を基本コンセプトとし、高い企画力を駆使し、ありきたりな建売住宅ではない、オリジナリティ溢れる住宅を提供してまいります。

新築戸建分譲事業

中古住宅再生事業

近年、個性の多様化、ライフスタイルの変化によって質の良い中古住宅を手に入れたい、という方が増えてきております。 『新築では予算が届かない・・・』という駅近物件や人気の住宅街でも、築古の不動産であれば手が届き易く、ライフスタイルに合わせた理想の住まいを持つことが可能になります。
弊社ではご購入いただくお客様が、長く・快適に住み続けることができる、充実したリノベーション住宅の提供をしてまいります。

中古住宅再生事業

売買仲介事業

「(不動産を)少しでも高く売りたい」というのは、ご売却をご検討されているお客様全員が持つお考えかと思われます。当社では一般的な土地や戸建や区分所有マンション等の住宅だけでなく、商業ビルや事務所ビル等の売買仲介も行っております。
当社の持つ幅広いネットワークを駆使し、お客様にご満足いただける売買の成立を目指しております!

売買仲介事業
施工事例はこちら

不動産の
ソリューション事業MAKING SOLUTIONS FOR REAL ESTATE

私たちアーバンリファインは、
お客様おひとりおひとりの
個別のお悩みを、状況にあわせて
トータルにコンサルティングいたします。

土地の有効活用に関する
コンサルティング事業

地主様のお立場に立った相続・税務などの問題、資産の保持・運営に関するお悩みをトータルにコンサルティング致します。
具体的には、ご所有不動産の調査・分析結果をもとに、活用方法の検討を行い、アパート・マンション・商業ビル・保育園・有料老人ホーム等、その土地ごとのポテンシャル及び収益性を最大限に引き出すご提案を致します。

再建築不可物件に
関する事業

建築基準法では、一般的に幅員4m以上の建築基準法上の道路に2m以上接道していないと建物の建築ができません。
この接道義務を果たしていないが為に、建替えが出来ない、売りに出しているがなかなか買手がつかず困っている等のお悩みをお持ちのオーナー様に対し、弊社からアドバイス及びご提案を致します。

相続に絡む不動産の調査事業

相続等にて、ご両親やご親族から引き継いだ不動産についての権利関係がよく分からない、という方は意外といらっしゃいます。
弊社ではお客様からご依頼を受け、権利関係の調査(管轄法務局にて)を実施し、ご所有不動産の最新の価値調査(周辺相場、成約事例を基にした市場価格の査定)を行い、レポートを作成しております。そこから、有効活用・ご売却等のアドバイスを差し上げます。

借地権に関する事業

弊社では2011年の会社設立以来、様々な借地・底地に関する案件を手掛けて参りました。
その中で得た独自のノウハウを以て、地主様及び借地人様の悩みを解決できます様、最適なご提案を差し上げます。

よくある借地権についてのご質問を
Q&Aとしてまとめました。

CASE STUDY弊社で取り組み、解決してきた事例のご案内

CASE 1ご相談内容未接道であるため、再建築不可の土地を
所有しているが、建物を建築したい。
弊社が所有者様の代理として、
隣地所有者と交渉し、共同で建築基準法上の道路(位置指定道路)を築造し、建物を新築することに成功。
CASE 2ご相談内容再建築不可の自宅を高値で売却したい。
利回物件に改装するようご提案し、収益があがる賃貸物件として、売却(弊社は仲介として携わりました)することに成功。
CASE 3ご相談内容相続した実家がゴミ屋敷であったため、
ご近所さんからは疎まれ、売却を希望するも、
現況では買い手がつかない。
弊社にて買取り後、ゴミの撤去、家屋の解体、新築住宅の建築をしました。
CASE 4ご相談内容事故物件(被相続人が自然死)のマンションを 相続した。相続人は別に持ち家があるため、 相続不動産には居住する予定が無い。 管理費や固定資産税等の維持費もかかるので、 一刻も早く売却したい。
現況のままで弊社にて即時買取りを行いました。その後、弊社にてフルリノベーションを実施し、不動産を再生させた上で、売却致しました。
CASE 5ご相談内容20年近く前に相続が発生したが、相続人の間 (相続人は日本全国各地におり、合計で12名!) で揉めてしまい、相続登記が成されないままに なっている。固定資産税や家屋の火災保険料等の維持費の分担等も曖昧なままここまできてしまった。子供の代になる前に解決をしたい。
弊社にて、各相続人を回って交渉をしました。約2年間の期間を経て相続登記ができる様にし、相続登記完了後に弊社にて対象不動産の買取りを行いました。

COMPANY INFO会社概要

商 号
株式会社アーバンリファイン
住 所
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8-4-12
TEL
03-5937-0888
E-mail
info@u-refine.co.jp
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