不動産売買の仲介事業,新宿区,一戸建て,マンション,有効活用,相続,不動産ソリューション事業,土地,建売分業事業,中古住宅の再生事業,賃貸管理事業

INFORMATION OF RECOMMEND PROPERTY
WHAT'S NEW

2017/10/6目黒区中町 【グレイスハイツ祐天寺】販売しました!

2017/9/29ホームページを一新しました!

2017/8/12練馬区北町 新築戸建 完成しました!

購入・ご売却の相談随時承っております!

購入をお考えの方

新築・中古を問わず、当社または提携業者とで保有しているホットな不動産情報から、お客様のご要望に沿った物件情報をご提供いたします。
また相続や節税対策としての不動産購入をお考えのお客様には、当社が提携する‘相続に強い’税理士・弁護士・司法書士事務所をご紹介し、少しでもお客様のご要望にお応えできます様に務めてまいります。

売却をお考えの方

「(不動産を)少しでも高く売りたい」というのは、ご売却をご検討されているお客様全員が持つお考えかと思われます。
当社では土地や住宅・中古マンションだけでなく、商業ビルや事務所ビル、物流施設の売買等も行っております。
当社の持つ幅広いネットワークを駆使し、お客様にご満足いただける売買の成立を目指しております!

新築戸建分譲事業・中古住宅再生事業

新築戸建分譲事業

弊社ではひとつひとつの土地に合わせ、その土地の魅力を最大限に活かし、こだわり抜いた住宅の提供を常に心がけております。
“住まう人が誇りに思える様な家づくり”を基本コンセプトとし、高い企画力を駆使し、ありきたりな建売住宅ではない、オリジナリティ溢れる住宅を提供してまいります。

中古住宅再生事業

近年、個性の多様化、ライフスタイルの変化によって質の良い中古住宅を手に入れたい、という方が増えてきております。 『新築では予算がちょっと・・・』という駅近エリアや人気住宅街でも、築古の不動産であれば手が届き易く、ライフスタイルに合わせた理想の住まいを持つことが可能になります。
弊社では購入者の方が“長く、大切に住み続けたい”と思える充実したリノベーション住宅を提供してまいります。

不動産の有効活用 相続などのソリューション事業

土地の有効活用をお考えの地主様

地主様のお立場に立った相続・税務などの問題、資産の保持・運営に関するお悩みをトータルにコンサルティング致します。
具体的には、ご所有地の調査・分析結果をもとに、活用方法の検討を行い、アパート・マンション・商業ビル・保育園、有料老人ホームなど、その土地ごとのポテンシャル及び収益性を最大限に引き出すご提案を致します。

再建築不可物件をご所有でお困りの方へ

建築基準法では、一般的に幅員4m以上の建築基準法上の道路に2m以上接道していないと建物の建築ができません。
この接道義務を果たしていないが為に、建替えが出来ない、売りに出しているがなかなか買手がつかず困っている等のお悩みをお持ちのオーナー様に対し、弊社の担当者がきめ細かくアドバイス致します。

相続に絡む不動産の調査・売却

相続にて親から引き継いだ不動産だけど権利関係がよく分からない、という方は意外といらっしゃいます。
弊社ではお客様からご依頼を受け、不動産の権利の調査(管轄法務局にて)から不動産の価値調査(周辺相場、成約事例を基にした売却価格の査定)を行い、レポートを作成しております。

底地借地に関するご相談

・違う土地に家を建てたので、権利を売ってしまいたい。
・第三者に権利を譲渡したい。
・更新手続きや建替え、譲渡承諾などの交渉がわずらわしい。

相続に絡むご相談

・親から土地を相続したが、以前より隣接者と境界で揉めていたことが分かった。どのように解決していけばいいのだろうか?
・不動産を保有したまま、相続税を支払うことはできるのか?
・土地を売却したいけど、生産緑地を解除するにはどうすればいいの?

ご所有不動産に関するご相談

・再建築不可な物件を所有していて困っている。
・事故物件(ご自宅で亡くなられた等)を売却したい。
・共有持分のみを売却したい。
・隣地と不仲であるため、境界の確定ができない。
・住宅ローンが払えないので任意売却をしたい。

CASE.1
相談内容
未接道により再建築不可の土地を所有しているが、自宅を建築したい。
弊社がオーナー様の代理人となり、隣地所存者と交渉し、共同で建築基準法上の道路(位置指定道路)を申請し建物を新築することに成功。
CASE.2
相談内容
再建築不可の自宅を高値で売却したい。
利回物件に改装するようご提案し、収益があがる賃貸物件として、売却することに成功。
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商 号      株式会社アーバンリファイン

住 所      東京都新宿西新宿8-4-12

T E L      03-5937-0888

F A X      03-3363-6620

E-mail     info@u-refine.co.jp